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动作?首套房贷利率普增30个基点

按照新政规定,10月8日以后,各地根据当地的房地产市场情况,确定个人住房贷款利率的加点点数。导报记者从工行、民生、中信、交行等多家银行获得信息显示,厦门多数银行的步调一致——首套房贷利率为LPR+30个基点,即5.15%;二套房贷利率为LPR+80个基点,即5.65%。

上述只是理论计算,实际情况还需综合其它多种因素。例如,LPR是每月20日公布一次,这也意味着,每个月的新办房贷利率都有可能不同。

记者梳理发现,不同城市间房贷利率加点政策有所差异。以北京地区为例,首套房贷款利率为LPR+0.55%,也就是55个基点,二套房贷款利率为LPR+1.05%,也就是105个基点。

导报记者走访厦门房贷市场获悉,众多银行已出炉了LPR加点点数,首套房贷利率加点?30个基点、二套房贷加80个基点。与之前比起来,当前房贷利率暂时只是微调,百万房贷月供只增加了3元。

记者梳理发现,不同城市间房贷利率加点政策有所差异。以北京地区为例,首套房贷款利率为LPR+0.55%,也就是55个基点,二套房贷款利率为LPR+1.05%,也就是105个基点。

此次房贷新政中还特别提到,借款人申请商业性个人住房贷款时,可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期,最短为1年,最长为合同期限。也就是说,房贷族可与银行约定,每年调一次利率或者是贷款期都不调整。“我们银行是每年调整一次,根据当时最新的LPR来调。”昨天,一家银行人士告诉导报记者,一年调整一次更公平,多数银行应该都是如此,不然贷款长达30年的话,利率会有多大变化谁也说不准。

动作?首套房贷利率普增30个基点

此次房贷新政中还特别提到,借款人申请商业性个人住房贷款时,可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期,最短为1年,最长为合同期限。也就是说,房贷族可与银行约定,每年调一次利率或者是贷款期都不调整。“我们银行是每年调整一次,根据当时最新的LPR来调。”昨天,一家银行人士告诉导报记者,一年调整一次更公平,多数银行应该都是如此,不然贷款长达30年的话,利率会有多大变化谁也说不准。

按照上述公布的五年期以上LPR计算,从今天起,北京新发放首套房和二套房贷款利率分别为5.4%和5.9%,北京房产经纪人范琳说,这与新规执行前,首套房5.39%,二套房5.88%的利率水平相比差距不大。“略微上涨,拿贷款100万来举例,贷款100万,首套贷25年,新规会比过去的政策一个月多还六块钱,所以对于客户来说影响不大。”首页?上一页?下一页?尾页* 声明:本文由四海网用户wjianyu原创/整理/投稿本文,生活百科栏目刊载此文仅为传递更多信息,帮助用户获取更多知识之目的,内容仅供参考学习,部分文图内容可能未经严格审查,欢迎批评指正。相关信息房贷利率换锚首日 房贷利率换锚是什么意思?有什么影响?今日“房贷利率换锚首日”的话题也引起了很多人的关注和热议,但是还有很多人不明白房贷利率换锚是什么意思?房贷利率换锚有什么影响?今年的饿房贷利率又是多少呢?这些都与计划贷款买房的人息息相关,本篇文章我们就一起来来了解一下吧。2019-10-08房贷利率换锚首日 每个人的利率可能不一样是怎么回事?人民银行第16号公告:自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。9月20日,最新LPR公布,5年期为4.85%。2019-10-0810月8日基准利率上调是真的吗?房贷利率计算公式是什么现在很多年轻人买房都会选择贷款的方式,以此来实现买房的目标,减轻一次性付款的压力。一次你房贷利率对很多有计划买房的人来说有很重大的影响。那么今年的房贷利率是多少?10月8日基准利率上调是真的吗?房贷利率计算公式是什么?本篇文章就一起来了解一下吧2019-10-08

动作?首套房贷利率普增30个基点

业者?利率以后或每年调整一次

导报记者从市场还了解到,目前厦门首套房贷的界定还是“认贷”,即名下房贷已结清,即可算首套。从放款时间来看,各家银行则各有不同,从十天到两个月的都有。“具体要看当时我们银行有没有额度,你越早办,排队就越靠前。”一位银行人士说。

按照新政规定,10月8日以后,各地根据当地的房地产市场情况,确定个人住房贷款利率的加点点数。导报记者从工行、民生、中信、交行等多家银行获得信息显示,厦门多数银行的步调一致——首套房贷利率为LPR+30个基点,即5.15%;二套房贷利率为LPR+80个基点,即5.65%。

导报记者从市场还了解到,目前厦门首套房贷的界定还是“认贷”,即名下房贷已结清,即可算首套。从放款时间来看,各家银行则各有不同,从十天到两个月的都有。“具体要看当时我们银行有没有额度,你越早办,排队就越靠前。”一位银行人士说。